꿈꾸고실행하고

앞으로 종합부동산세(종부세) 과세 기준이 되는 주택 수 산정할 때 '상속 주택'은 주택 산정에서 제외됩니다. 기획재정부가 이 같은 내용을 담은 2021년 세법개정 후속 시행령 개정안을 2월 6일 날 발표했는데요, 이와 같이 시행하게 된 취지는 예기치 못한 부모의 사망 등으로 상속받은 주택 때문에 종부세를 내는 '억울한 다주택자'를 줄이고자 함이라고 합니다. 1. 종합 부동산세란? 부동산을 보유하기만 해도 부과되는 세금은 보유세입니다. 종합부동산세는 이러한 보유세의 종류 중 하나입니다. 주택, 토지, 상가, 건물, 공장 등의 부동산을 종합하여 많이 보유하고 있는 사람들을 대상으로 부과하며, 최근에 신설되어 재산세 이외에 별도로 부과되고 있는 세금입니다. 매년 6월 1일을 과세 기준일로 지정하여 이 날을 기..

부동산 거래는 거래만 성사되면 끝나는 게 아니라, 부동산 거래 단계별로 부과되는 세금들이 있다. 부동산 투자로 수익을 극대화하기 위한 급변하는 부동산 시장 속 절세의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않는다. 부동산 관련 세금은 어떤 것들이 있는지 나누어보고 그 특징을 하나씩 알아보자. 부동산 거래의 가장 기초적이면서 대표적인 종류로는 취득세, 보유세, 임대세, 양도세(양도소득세), 상속·증여세로 6가지가 있다. 1. 취득세 취득세란 부동산을 취득하면 우선적으로 과세되는 세금이다. 취득세는 주택의 매매 가격, 이미 보유한 주택의 수량, 조정 지역, 비 조정 지역인지의 여부 등의 다양한 경우의 수에 따라 세율이 각각 다르며, 비과세, 감면 등의 혜택이 적용되기도 한다. 세율은 최소 1% ~ 최대 12%까지..