꿈꾸고실행하고

종전 집에서 살다가 다른 곳으로 이사 가려는 일시적인 2 주택 보유자는 일정 요건을 충족하게 되면 1 주택자와 마찬가지로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 양도소득세란 집을 매도할 경우, 차익이 발생했다면 그 차익을 소득으로 보아 부과하는 세금의 종류 중 하나인데요. 이 양도소득세가 다양한 경우에 따라 수천, 수억까지 오르기 때문에 절세하는 방법이 중요하다고 볼 수 있습니다. 비과세 받는 방법에 대해 하나씩 알아보겠습니다. 1. 일정 기한 내 기존 주택 처분하기 종전 주택지가 비조정지역이라면, 그 종전 주택을 취득한 지 최소 1년이 지난 뒤에 신규 주택을 취득해야 합니다. 그러나 비조정지역이 아닌 조정대상지역에 위치한 경우라면 2년 이상 거주해야 하며, 종전 주택은 2..

부동산 뉴스에서 자주 등장하는 단어인 '입주권'과'분양권' 그 뜻을 정확히 알고 계신가요? 자주 듣기도 해서 우리에게 매우 익숙한 단어이지만, 정확한 뜻을 모르면 헷갈리기 쉬운 단어들입니다. 일단 입주권과 분양권은 모두 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리라고 보시면 됩니다. 그러나 입주권을 가지냐, 분양권을 가지냐에 따라 초기 투자비용과 등기여부, 세금 납부 기준이 완전히 달라지기 때문에 그 차이를 알고 구분할 필요가 있습니다. 1. 입주권이란? 재개발, 재건축 조합원이 새 집에 들어갈 수 있는 권리를 말합니다. 사업시행인가를 거쳐 관리처분계획 인가 시점에 발생합니다. 기존주택의 철거 여부와 관계없이 조합원에게 주어지는 권리로써, 관리처분 인가가 끝난 시점부터 입주권이 확정되게 됩니다. 요약하자면, 새로 ..

부동산 거래는 거래만 성사되면 끝나는 게 아니라, 부동산 거래 단계별로 부과되는 세금들이 있다. 부동산 투자로 수익을 극대화하기 위한 급변하는 부동산 시장 속 절세의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않는다. 부동산 관련 세금은 어떤 것들이 있는지 나누어보고 그 특징을 하나씩 알아보자. 부동산 거래의 가장 기초적이면서 대표적인 종류로는 취득세, 보유세, 임대세, 양도세(양도소득세), 상속·증여세로 6가지가 있다. 1. 취득세 취득세란 부동산을 취득하면 우선적으로 과세되는 세금이다. 취득세는 주택의 매매 가격, 이미 보유한 주택의 수량, 조정 지역, 비 조정 지역인지의 여부 등의 다양한 경우의 수에 따라 세율이 각각 다르며, 비과세, 감면 등의 혜택이 적용되기도 한다. 세율은 최소 1% ~ 최대 12%까지..