꿈꾸고실행하고

1. 부동산 초기 투자액으로 적당한 금액은? 지금 읽고 있는 책 "월급쟁이 부자로 은퇴하라"에서는 말한다. 일반적으로 투자하기에 적합하다고 판단하는 부동산 투자금은 3,000만~5,000만 원이라고 말이다. 2016년 말부터 2017년 초까지는 수도권 선호 지역 중에서도 이 정도 금액으로도 투자할 수 있는 곳이 많았다고 한다. 2. 투자 물건이 비슷한 조건으로, 선택이 어렵다면? 부동산 투자를 처음으로 시작한다면, 가장 중요하게 고려해야 할 것이 입지라고 얘기한다. 시작부터 끝까지, 결국은 모든것이 입지에 달렸다고 해도 과언이 아니다. 입지라고 하면 일자리, 관공서 등의 근린생활시설, 교통, 자연환경, 학군 등을 이야기하는데, 이때 혹시 내가 A라는 곳을 부동산 투자하겠다고 생각했을 때, A의 교통이나 ..

부동산 투자 시에 아무 데나 투자를 할 수도, 하고 싶지도 않을 것이다. 부동산 관계된 일을 해본 사람이 아닌 평범한 직장인이라면, 일생에 부동산 거래(매매, 전세, 임차 등)를 2회~3회의 정도만 할 뿐이다. 그렇기에 성공적인 부동산 투자를 위해서는 어느 곳에 부동산 투자를 해야 할지 적정 대상을 바라보는 안목을 기르는 것이 무엇보다 중요할 것이다. 부동산 투자 시에 필수적으로 고려하고, 챙겨야 할 요소들을 하나씩 알아보자. 1. 건물보다는 입지를 먼저 바라보기 부동산 공부하다 보면, '입지'라는 말을 많이 듣는다. 사전에 나오는 설명으로는 '인간이 경제활동을 위해 선택하는 장소'라고 나온다. 그러나 사전적 의미 말고 부동산 투자의 시점에서 바라볼때 입지라는 개념은 사람들의 선호도를 이야기한다. 그렇기..

1. 직장인의 투자전략 나와 같은 직장인들의 한정된 시간과, 에너지는 대부분 하루하루 직장에서 탈탈탈 소진하게 된다. 유한한 나의 소중한 자원들을 어떻게 하면 더욱 효율적으로 이용해 나의 막연한 노후와, 미래와, 최소한의 여유를 확보할 수 있을까? 우리는 돈을 벌고, 쓰는 방식들을 몇 가지 기준으로 나누어 볼 수 있다. 다음과 같이 나누어 보자 돈을 "버는" 두가지 방식 1) 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입하는가? 2) 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입하지 않아도 되는가? 이렇게 나누어 살펴 보았을때, 직장인인 우리가 나아가야 할 방향은(직장인 등 누구라도 마찬가지 이겠지만) 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 예를 들어보자, A는 직장인이다. 월요일부터 금요일까지 주말과 공휴일을..

부동산 공부 시작 계기 나는 지금 30대 초반이지만, 어느덧 직장생활은 7년 차에 도달했다. 7년 차에 들어서다 보니 업무도 익숙해지고, 직장 분위기에도 익숙해지며 그렇게 나에게는 가는 게 시간이고, 먹는 게 나이였다. 그럼 시간이 가고 먹는 나이만큼 나의 통장잔고도 두둑해졌을까? 나는 나름대로 또래 아이들처럼 고가의 명품이나, IT기기를 좋아하지도 않을뿐더러 사본적이 없다. 술과 놀음을 좋아하지도 않고, 고위험군 투자에 도전해보지도 않았으나 지금 나는 스스로 부끄러운 통장 잔고를 마주하고 있다. 이대로는 가는 시간이 아깝고 먹는 나이가 두렵게 느껴졌다. 왜인지는 모르겠으나 내가 살아가는 동안, 나를 먹여주고, 재워주고, 안락하고 따듯하게 해 줄 수 있는 것은 '나'라는 존재라는 걸 생각하게 됐고, 그러..